1. Enerji ve Karbondioksit Emisyonu

İç aydınlatma: Elit Perla Palas için ekolojik binaların tasarım kriterleri gözetilerek gün ışığından maksimum fayda sağlanmıştır. Yapı kütlesinin ortasında yer alan yemyeşil peyzajlı iç avlunun etrafına giydirilen cam cephe binanın iç dolaşım koridorlarının gün ışığı ile aydınlanmasını sağlar. Gün boyu binaya hayat enerjisi taşıyan ışık, lobide bulunan geniş kubbe üzerindeki özel camlardan geçerek iç galerilere doğru süzülüyor ve binanın tüm sosyal yaşam katlarının doğal ışıkla aydınlanmasını sağlıyor. Hem lobinin zemininde hem de diğer katlarda bırakılan geniş galeri açıklıkları yapının diğer bölümleriyle doğal ışık bağı kuruyor. Garaj katından asansörlere geçişler bile, doğal güneş ışığı alan atriumlu bir bahçenin önünden aydınlatılıyor.

Elit Yaşam Konakları'nda tüm yaşam mekânları ışık alacak şekilde tasarlanmış, kullanılan aydınlatma armatürlerinin enerji tasarruflu seçilerek elektrik kullanımını azaltıcı tedbirler alınmaktadır. Elektrik kesintilerinde kullanılmak üzere tüm siteye hitap eden jeneratörler bulunmaktadır. Bina içi ortak alanların aydınlatmalarında fotoselli sistem kurulmuştur. Dış aydınlatmalarda ve ortak alanlarda enerji tasarrufuna dikkat edilmektedir.

Binanın Yapısı: Elit Yaşam Konakları'nda binaların tüm yaşamı boyunca enerji tasarrufundaki verimliliğine zemin hazırlayan yalıtım, ısı kaybı hesapları, ısıtma ve soğutma sistemleri bu konundaki yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. Projelerde gösterilen enerji tasarrufuna ilişkin tüm uygulama detayları gerçekleştirilmiştir. Pencerelerde çift camlı doğramalar ile ısı kaybı önlenmiştir.

Ev-Ofis : Elit Perla Palas'ta tüm daireler ev-ofis olarak kullanılabilecek şekilde tasarlanmış, tam donanımlı toplantı salonları ve seminer salonları ile ofis ile ilgili hizmetler ev-ofis sistemini destekler.

2. Su Etkinliği

İç mekânlarda su kullanımı

• Elit Perla Palas'ta ekolojik değerlendirme kriterleri esas alınarak içme suyunun tüketim miktarının azaltılmasına yönelik olarak;
• Armatürler: Su armatürlerinin tasarruf edici tipte olması sağlanmaktadır.
• Çift Hazineli Rezervuarlar: Rezervuarların çift su kullanım sistemli olması sağlanmaktadır.

Dış su kullanımı

• Elit Perla Palas ekolojik değerlendirme kriterlerine göre yağmur suları çatılardan toplanarak, yüzeysel sular da drenaj kanalları ile toplanarak arıtılıp peyzaj alanlarının sulama suyu olarak kullanmak üzere tesisat ve drenaj sistemleri tasarlanmıştır. Yağmur suyunun tekrar kullanılarak dış su kullanımında içme suyunun kullanımının azaltılması amacı sağlanmaktadır.

Malzeme

• Elti Perla Palas inşasında düşük çevresel etkisi olan malzemeler seçilmektedir. Çatı, dış duvarlar, iç duvarlar (bölücü duvarlar da dâhil olmak üzere),üst ve alt yer döşemeleri(bölücü döşemeler de dâhil olmak üzere), pencereler gibi yapı elemanlarında kullanılan malzemelerin yalıtım hesaplarına göre 1.sınıf malzeme olarak seçimleri yapılmaktadır.
• İç mimari elemanlarını içeren malzemelerin doğal olup olmaması, sertifikalı olup olmaması gibi malzeme detayları ile değerlendirmeleri yapılarak seçilmektedir.

3. Yüzey Sularının Arındırılması

Yapılaşmadan yüzey sularının arındırılması

• Elit Yaşam Konakları'nda yağmur sularının azaltılması kanalizasyonlara ve su yollarına karışmasının alıkonmasına yönelik alt yapı sistemi uygulanmıştır.
• Yapılaşmadan sonra sert zeminlerde ve çatılarda toplanan yağmur suyuna uygun drenaj sisteminin sağlanması esas alınmıştır.
• Elit Perla Palas'ta önemli kriter olan çatılar için tedbir alınarak teras çatılarda yeşil çatı sistemi uygulanmaktadır.

4. Atıklar

Çöp toplama ve geri dönüşümlü ev atıkları toplama depolama

• Elit Perla Palas iç mekânlarda ve dış mekânlarda geri dönüşümlü veya dönüşümsüz olarak ayrılarak uygun çöp toplama alanlarının sağlanması amacı taşınmaktadır.
• Elit Yaşam konakları'nda geri dönüşümlü çöplerin toplanması için yerler belirlenmiş ve buralardan geri dönüşüm noktalarına gönderilmesi sağlanmaktadır.

İnşaat çöpü yönetim

• Delmar inşaat sırasında atık yönetiminin yapmaktadır.
• İnşaattan çıkan atıkların da ayrıştırılarak geri kullanımlarının sağlanmaktadır.
• İnşaat atıklarının minimize edilmektedir.

5. Kirlilik

 Küresel ısınmaya potansiyeline (GWP) karşın izolasyon

• Elit Yaşam Konakları'nda çatıların, iç ve dış duvarların ısı ve sese karşı izolasyonu, sıcak su depo ve borularının ve benzer termal sistemlerin izolasyonu, dışa açılan kapı ve pencerelerin izolasyonu yapılırken 1.sınıf yalıtım malzemeleri kullanılarak enerji tasarrufu sağlanmıştır.
• Doğal gaz ile ısınma sağlanmaktadır.

6. Sağlık ve Refah

 Gün ışığından faydalanma

• Elit Perla Palas'ta gün ışığından iyi yararlanarak konutların aydınlatılmasında enerji tasarrufu sağlanması ve yaşam konforunun arttırılması amacına yönelik mimari uygulanmıştır.

Ses İzolasyonu

• Elit Perla Palas'ta konutların gerek dışarıdan gelecek, gerekse de komşulardan oluşacak sese karşı izolasyonun sağlanması esas alınmıştır.
• Elit Yaşam Konakları'nda tesisat boruları, tesisat kanalları, titreşimli araçların kullanıldığı alanlara ses izolasyonu yapılmış, ayrıca boruların ve kanalların geçtiği duvar ve betonarme perdelerde boru etrafları izole edilerek mastiklenmiştir.

Özel dinlenme alanları

• Elit Yaşam Konakları'nda temiz havanın teneffüs edilebileceği açık özel dinlenme alanları yaratılmıştır.
• Elit Yaşam Konakları'nda bu alanlarda peyzaj düzenlemesi uygulaması ile bahçe mobilyaları konularak yaratılmıştır.
• Elit Yaşam Konakları'nda sadece daire kullanıcılarının ortak açık alanlardan faydalanmasını sağlayacak bir koruma sisteminin geliştirilerek özel güvenlik sistemi kurulmuştur.
• Elit Perla Palas yemyeşil peyzajlı bir iç bahçe avlusu etrafında çevrelenmiştir. Avluya bakan iç hollerde kat bahçeleri yer almaktadır.

7. Yönetim

• Elit Perla Palas'ta elektrik, mekanik, altyapı ve temizlikle ilgili meydana gelebilecek her türlü sorunda profesyonel işletme yöneticiliği ile çözüm getirme üzere kadrolaşmıştır.
• Etkin ve uzman bina yönetimiyle sakinlerine 24 saat güvenlik sağlanmaktadır.

8. Ekoloji

İnşaatın yapıldığı bölgedeki doğal değerler

• Elit Yaşam Konakları'nda ekolojik çeşitliliğin sağlanması için inşaatın yapıldığı bölgede yetişebilecek bitkiler tespit edilerek, mevcutların yanı sıra bu bitkilerin de ekilmesi sağlanmıştır.
• Elit Perla Palas ortak açık alanlarında, iç avlu bahçesinde, iç kat bahçelerinde peyzaj uygulamasına önem verilmiştir.